不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

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不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

柏市の不動産屋の2代目が日々の出来事や思いを綴るブログです。

「管理会社日記」NO.16 管理物件で火災

「管理会社日記」NO.16 管理物件で火災

一昨日の朝、当社の管理物件で火災がありました。その対応で一昨日と昨日は対応に追われていました。実は一昨日は当社は定休日、私自身は遠方に出張中でした。火事の連絡が私の携帯に入り当社の社長に連絡して現場へ向かってもらいました。 その物件は1階がテナント、2階が1世帯のみの住居の建物です。朝8時過ぎに2階のバルコニーから火と煙が出ているのを通りがかりの高校生が発見して、1階のテナントの方に連絡してくれました。実はこの高校生は1階テナントのお客さんだったのです。 近くに住んでいた1階テナント借主のYさんがすぐに現場にかけつけて、隣の建物から2階のベランダに飛び移り消化してくれました。2階の入居者さん…

2018/07/27

石橋不動産の夏休み

石橋不動産の夏休み

毎日、毎日強烈な暑さが続いていますね。この暑さはまだまだ続くそうです。うちの小学2年と3年生の子供達は毎日元気に遊びまわっていますが、暑さで少し疲れがでてきたようです。そして、あともう少しで長い長い夏休みに入ります。1か月半以上も夏休みがあるなんてうらやましいかぎりです(^^♪ さて、石橋不動産でも8月12日から18日まで夏休みをいただきます。最近、どこ会社もGWや夏季、年末年始の休暇が長くなってきたように感じます。昨日、同業の社長達と話していたのですが、皆さん、年間休暇数を増やしたり、残業時間の削減に取り組んでいうそうです。これも世の流れなんですかね(^^♪

2018/07/19

増尾台の松野台ハッピーまつり

増尾台の松野台ハッピーまつり

先日のますお第二幼稚園の祭りに続き、この土日は増尾台の松野台ハッピーまつりに交通警備に消防団として参加してきました。日中は35度近くの暑さでしたが、祭りが始まる夕方には暑さも少しやわらぎましたが、それでも30度近くの気温・・・。その暑さの中でも子供達は元気に楽しんでいました。町会の皆さんも暑さの中、汗をかきながら出店の運営をされていました。私自身も子供の頃は毎年楽しみにしていた祭りが当時と変わらず盛況でした。 警備後は自宅で冷えたビールをガンガン飲んでしまいました(笑)

2018/07/16

石橋不動産からの御中元

石橋不動産からの御中元

ここ数日、いつもお世話になっているお客様へ御中元をもって挨拶まわりをしています。 挨拶まわりをしていると、農家のお客様から野菜をいただいたりすることもあります。 先日も真っ赤に熟したトマトをいただきました。その夜はトマトは冷やしてキンキンに冷えたビールと一緒に・・・(笑)。 今月に入ってからの猛暑でぐったりされている方もいらっしゃいましたが、皆さんお体には十分にお気をつけください。

2018/07/14

柏市南増尾のリフレッシュプラザ柏で子供達と水泳

柏市南増尾のリフレッシュプラザ柏で子供達と水泳

定休日の昨日は小学校から帰ってきた子供達と自宅近くのリフレッシュプラザ柏の屋内プールでみっちり2時間泳いできました。 ここは柏市の公共施設で敷地内には大きな公園や屋内プールやスポーツジム、大浴場等があります。 プール内では偶然にも子供の友達と会って、子供同士で遊んでもらい、自分はみっちりと泳いで運動不足でポヨンポヨンの体のムチを打ち続けました(笑) やっぱり運動した後は心身ともにスッキリしますね。 40歳を超えて急激に体力の低下を感じるので体力アップをしなければと最近(たまにですが・・・)、ここのプールに通っています。 でも運動した後はお酒がすすんでしまうんですよね・・・。 お酒も控えなけれ…

2018/07/12

第二ますお幼稚園の夏祭り

第二ますお幼稚園の夏祭り

昨日は、第二増尾地域の幼稚園の夏祭りに交通警備で消防団として参加してきました。小さな子供達が神輿や山車を一生懸命にかついでいました。昼頃まで蒸し暑かったのですが、神輿が出る頃は風もあり涼しい気候だったので、子供達も大人も私たち消防団もありがたかったです(笑)7月に入りこれから毎週、増尾地域の各所でお祭りがあります。私たち消防団も忙しい時期になります。が・・・警備の後の冷たいビールが楽しみです。

2018/07/08

「管理会社日記」NO.15 台風が来るといつも・・・

「管理会社日記」NO.15 台風が来るといつも・・・

ここ数日、強風が続いて台風がやってきます。台風が来るといつも心配事が頭の中でグルグルまわります。管理会社にとって台風が来ると、管理物件に何か問題が起きないだろうか?と不安になります。幸いなことに当社がオーナー様から管理をお任せいただいている物件には土砂崩れ、浸水等の大きな災害を受ける可能性を受けるものはありません。10年近く前に、ゲリラ豪雨で水路のそばにあった管理物件が床上浸水の被害を受けたことがありました。あの時は柏市内の多くの地域で被害がありました。私も生まれて初めて水の中から屋根だけ出ている車を見ました。その物件も柏市で大きな排水工事を実施したので今では問題ありません。 早く台風の季節…

2018/07/05

「管理会社日記」NO.14 夏場のエアコン注意

「管理会社日記」NO.14 夏場のエアコン注意

今日も暑い暑い暑い1日になりそうですね。毎年夏場になると、当社管理物件の入居者様からエアコン故障の連絡を頻繁に入ります。しかし、夏場はエアコン関係の業者さんが最も多忙な時期となり、修理や新規交換には日数がかかってしまいます。この暑さでは、エアコンなしでは生活できませんよね。暑がりの私からすると想像を絶する状況です(笑)そこで、当社では、毎年夏場になる前の6月上旬に全入居者様へエアコンに関しての注意文をお送りしています。注意文の内容は「すぐにエアコンの試運転をして、不具合があった場合はすぐにご連絡をいただければエアコン業者を即手配します」といったものです。その結果、6月に多くの連絡が入り、夏場…

2018/07/03

暑い暑い日のご来店のお客様には・・・

暑い暑い日のご来店のお客様には・・・

さあ、今日から7月のスタートです。2018年も早くも折り返しです。 さて、早くも梅雨があけて夏がやってきましたね。ここ数日は本当に暑い日が続いています。 そんな暑い日々でも多くのお客様にご来店いただきました。先日も私が担当させていただいたお客様と店内でお話を聞いて、いざ物件をご案内ということで、外に出た途端にお客様と2人で思わず笑ってしまうくらい暑かったです(笑)他のスタッフもお客様も汗だくで物件見学から戻ってきています。 そこで毎年、夏場に来店されるお客様にはご案内時に冷たいドリンクを差し上げています。汗をかきながら一生懸命に案内をするスタッフにご苦労様と思いながらも、暑い中ご来店いただた…

2018/07/01

「管理会社日記」NO.13 土地管理サービスのスタート

「管理会社日記」NO.13 土地管理サービスのスタート

最近、不動産管理をお任せいただいているオーナー様から未利用地の管理の相談を受けることが多くなりました。様々な事情で所有している土地の売却や土地活用等を現状では予定が無いが、雑草処理や樹木の剪定・伐採、ゴミの不法投棄等が心配だが、自分ではやりきれない・・・といった相談内容です。当社でも、以前から個別で対応させていただきました。しかし最近、この類の相談が増えてきたので、当社として所有者様が安心していただけるように新たな管理サービスとしてを所有者様へ提供できるようにしました。早速、7月から5件を管理受託させていただきます。地域密着の当社ならではのサービスとして、今後は積極的にご提案していきます。ご…

2018/06/23