不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

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不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

柏市の不動産屋の2代目が日々の出来事や思いを綴るブログです。

「管理会社日記」NO.11 中古戸建の投資オーナー様

「管理会社日記」NO.11 中古戸建の投資オーナー様

最近、中古戸建を投資用として購入されて、当社で募集・管理のご依頼を受けることが多くなりました。 都内在住のO様は3件目となる中古戸建を購入され、募集に関してご相談を受けました。 当社近くの新規のオーナー様から中古戸建を購入したので募集・管理の依頼を受けました。 当社の管理物件オーナー様が新たに中古戸建を購入したので募集・管理を依頼を受けました。 他も多数、ご相談を受けており、当社にて募集・管理を受託する予定です。 確かに戸建の賃貸重要は年々増加していますが、場所や賃料条件、リフォーム工事内容が地域のニーズとギャップがあると入居は決まりません。 購入されたオーナー様の中にはニーズとかなりギャッ…

2018/06/05

昨日は消防団活動でした

昨日は消防団活動でした

昨日は最高の青空と強い日差しの中、柏市の消防団の大会に参加してきました。 この大会のために市内の消防団員は約1ヵ月前から夜に訓練を重ねてきました。 大会には柏市の秋山市長をはじめ、多くの来賓の方が開会式にお越しいただきました。 朝5時集合に集合し競技は9時からスタート! 私の所属する増尾消防団の競技順番は最後から2番目で2時頃からスタートでした。 我が増尾消防団は今年は新しいメンバーが入りながらの懸命な訓練をした結果、5位という素晴らしい成績でした! 選手の皆さん、本当にお疲れまでした! 大会後に夜は打ち上げ宴会でしたが、私は眠さと暑さの疲労から参加せず、自宅で即、爆睡でした。 早く寝たせい…

2018/06/04

5月最後の日

5月最後の日

さあ、今日で5月が終わりますね。 石橋不動産では、おかげさまで忙しい1ヵ月間となりました。 ゴールデンウィーク明けから色々な事がありました。 多くのお客様のご来店、ご契約いただきました。 新たなオーナー様との出会いもありました。 相続に関してのご相談を多くいただきました。 石橋不動産の今後の経営を考えて、コンサルティング会社さんとも打合せを重ねました。 子供の小学校の運動会もありました(笑) などなど・・・ ゴールデウィークの家族旅行がずいぶん前のように感じます(笑) 来月でもう1年の半分が終わってしまいます。早いですね~! やるべき事、決めるべき事が盛りだくさんですが、ワクワクしています!…

2018/05/31

増尾西小学校の運動会

増尾西小学校の運動会

昨日はうちの子供達が通う柏市立増尾西小学校の運動会でした。 ここ1ヵ月ほど、子供たちは真っ黒に日焼けしながら練習を重ねてきたので当日は朝からノリノリでした。 3月で転任された先生方も来ていて、子供達は大喜びでした。 運動会を見ていて毎年感じるのが、子供の少なさです。少子化の現実を目で見て感じ取れました。 子供の人数が少ないので競技が終わるのも早く、あっという間の運動会でした。 私の頃は人数も多かったので、競技はどんどんこなされていくような感じでした。 少子化による人口減少で、住宅不動産業界の市場も急速に縮小していくんだろうなぁ・・・なんて考えていたら、子供が徒競走で目の前を走っていきました(…

2018/05/27

日本大学って、いったい・・・

日本大学って、いったい・・・

勇気ある学生と情けない大人達。 おそらく今、世の中で最も注目され、皆があきれているニュース。日大アメフト部の問題。選手の記者会見は全て見ましたが、立派な姿だったと感心しました。とてもじゃないが、自分が20歳の時にあんな事はできない。自分なら確実に逃げていました。勇気あるあの選手はこれから色々な問題にぶつかることでしょう。常識ある周囲の大人達がしっかり支えてあげてほしいと願います。 それにしても監督、コーチそして日本大学の情けなさには本当に憤りを感じます。完全に若い選手に罪のなすりつけ。きっとあの選手も日大の会見を見てショックを受けているのでは・・・。実は当社の社長は日大出身です。これまでは母…

2018/05/24

健康診断の結果がきました・・・

健康診断の結果がきました・・・

先月の健康診断の結果がやっときました。 判定は・・・・・健康そのものでした! しかも体重は5年前と変わっていないことに驚きました! その他の数値も5年前より良い結果が出ました! 実は最近、だるかったり体が重く感じたりしていた ので、そろそろ悪い結果が出るかなと 内心ビクビクしていましたが一安心です(^^♪ ただ、中性脂肪が3年前と比較して 大きく増えてしまいました・・・。 完全に飲酒、食生活、運動不足の結果です。 わかっているけど、なかなか・・・。 まずはアルコールを控えて、運動するように心がけます(^^♪ 今日は暑かったからビールが旨そうだけど、 我慢しよう!

2018/05/17

オーナー様とリノベーション完成現場を見学

オーナー様とリノベーション完成現場を見学

先日、当社管理物件のオーナーM様と所有の築30年の賃貸マンションのリノベーション工事が完成したので、現場にて立ち合いをしていただきました。 このお部屋は前の入居者様が20年間もご入居いただいた為、大幅な修繕工事が必要だったので、オーナー様と相談して単なるリフォームではなく、リノベーションで部屋を生まれ変わらそうとうことになりました。当社スタッフと工事業者さんで何度も何度も打合せを重ねて練りに練ったプランで工事に入りました。

2018/05/13

珍しく丸ノ内に行ってきました

珍しく丸ノ内に行ってきました

昨日は東京丸ノ内に行ってきました。先月に続いて船井総合研究所さんとの打合せでした。いつもの千葉県柏にいるのと、東京駅前の高層ビルの21階にいるのとでは違う気持ちになれます。さて、今回の打合せは賃貸管理業の強化についてみっちりと2時間以上、コンサルタント3名の方々とお話することができみました。 石橋不動産の現状の課題を探りながら、今後より一層厳しくなっていく市場の中で生き残り、より多くのお客様のお役に立てるようになるにはどうしたらよいか?という点について有益なアドバイスやアイディアをいただくことができました。 帰りの電車の中でコンサルタントの方々の話を考えていたら、うっかり電車を乗り過ごしてし…

2018/05/12

60年間愛され続けるモノ

60年間愛され続けるモノ

GW休暇中に家族で横浜に1泊の小旅行にでかけてきました。 子供達のメインイベントは横浜みなとみらいではカップヌードルミュージアム! 自分だけのカップヌードルや、チキンラーメンを麺から作ったりと 初体験でした。 特にチキンラーメンは粉をこねるところから始まり、子供達は大喜びでした。 「これからゴハンは毎日チキンラーメンでいいよ!」と、すっかり チキンラーメンファンへとなりました。 大人の私としては、世界発のインスタントラーメンであるチキンラーメンの生み の親の安藤百福氏(日清食品創業者)の開発に至るまでの経緯や思いを聞いて感 動しました。 同じ商品が60年も購入され続けることの凄さと、60年間…

2018/05/07

船井総研さんのセミナーに参加してきました

船井総研さんのセミナーに参加してきました

昨日は午後から㈱船井総合研究所さんの不動産ビジネスのセミナーに参加してきました。 セミナー参加のきかっけは、FBをなんとなく見ていたらセミナーページを発見して、「これは!」と思い即申込をしました。 まさに運命を感じてしまいました(笑) (セミナーの内容詳細については、あえてふれませんが)本当に心のど真ん中に突き刺さるモノがいくつもありました。 また、同業者の方々とも名刺交換させていただきながら、有益な情報交換をすることもできました。 特に実例を発表された茨城県のT専務のお話は共感する部分が多く、お話を聞きながら何度も頷いてしまいました。 船井総研さんのコンサルタントの方のお話の中で、 「何よ…

2018/04/30