不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

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不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

柏市の不動産屋の2代目が日々の出来事や思いを綴るブログです。

第二ますお幼稚園の夏祭り

第二ますお幼稚園の夏祭り

昨日は、第二増尾地域の幼稚園の夏祭りに交通警備で消防団として参加してきました。小さな子供達が神輿や山車を一生懸命にかついでいました。昼頃まで蒸し暑かったのですが、神輿が出る頃は風もあり涼しい気候だったので、子供達も大人も私たち消防団もありがたかったです(笑)7月に入りこれから毎週、増尾地域の各所でお祭りがあります。私たち消防団も忙しい時期になります。が・・・警備の後の冷たいビールが楽しみです。

2018/07/08

「管理会社日記」NO.15 台風が来るといつも・・・

「管理会社日記」NO.15 台風が来るといつも・・・

ここ数日、強風が続いて台風がやってきます。台風が来るといつも心配事が頭の中でグルグルまわります。管理会社にとって台風が来ると、管理物件に何か問題が起きないだろうか?と不安になります。幸いなことに当社がオーナー様から管理をお任せいただいている物件には土砂崩れ、浸水等の大きな災害を受ける可能性を受けるものはありません。10年近く前に、ゲリラ豪雨で水路のそばにあった管理物件が床上浸水の被害を受けたことがありました。あの時は柏市内の多くの地域で被害がありました。私も生まれて初めて水の中から屋根だけ出ている車を見ました。その物件も柏市で大きな排水工事を実施したので今では問題ありません。 早く台風の季節…

2018/07/05

「管理会社日記」NO.14 夏場のエアコン注意

「管理会社日記」NO.14 夏場のエアコン注意

今日も暑い暑い暑い1日になりそうですね。毎年夏場になると、当社管理物件の入居者様からエアコン故障の連絡を頻繁に入ります。しかし、夏場はエアコン関係の業者さんが最も多忙な時期となり、修理や新規交換には日数がかかってしまいます。この暑さでは、エアコンなしでは生活できませんよね。暑がりの私からすると想像を絶する状況です(笑)そこで、当社では、毎年夏場になる前の6月上旬に全入居者様へエアコンに関しての注意文をお送りしています。注意文の内容は「すぐにエアコンの試運転をして、不具合があった場合はすぐにご連絡をいただければエアコン業者を即手配します」といったものです。その結果、6月に多くの連絡が入り、夏場…

2018/07/03

暑い暑い日のご来店のお客様には・・・

暑い暑い日のご来店のお客様には・・・

さあ、今日から7月のスタートです。2018年も早くも折り返しです。 さて、早くも梅雨があけて夏がやってきましたね。ここ数日は本当に暑い日が続いています。 そんな暑い日々でも多くのお客様にご来店いただきました。先日も私が担当させていただいたお客様と店内でお話を聞いて、いざ物件をご案内ということで、外に出た途端にお客様と2人で思わず笑ってしまうくらい暑かったです(笑)他のスタッフもお客様も汗だくで物件見学から戻ってきています。 そこで毎年、夏場に来店されるお客様にはご案内時に冷たいドリンクを差し上げています。汗をかきながら一生懸命に案内をするスタッフにご苦労様と思いながらも、暑い中ご来店いただた…

2018/07/01

「管理会社日記」NO.13 土地管理サービスのスタート

「管理会社日記」NO.13 土地管理サービスのスタート

最近、不動産管理をお任せいただいているオーナー様から未利用地の管理の相談を受けることが多くなりました。様々な事情で所有している土地の売却や土地活用等を現状では予定が無いが、雑草処理や樹木の剪定・伐採、ゴミの不法投棄等が心配だが、自分ではやりきれない・・・といった相談内容です。当社でも、以前から個別で対応させていただきました。しかし最近、この類の相談が増えてきたので、当社として所有者様が安心していただけるように新たな管理サービスとしてを所有者様へ提供できるようにしました。早速、7月から5件を管理受託させていただきます。地域密着の当社ならではのサービスとして、今後は積極的にご提案していきます。ご…

2018/06/23

多くの不動産業者と知り合いました

多くの不動産業者と知り合いました

今年から不動産業者の団体の宅地建物取引業協会の東葛支部の幹事の1人に任命していただきました。 東葛支部は柏市、野田市、我孫子市、流山市の約560の不動産業者が加盟しています。 なんと千葉県下で2番目に規模の大きい支部だそうです。 そして先日、初の幹事会に出席してきました。初の幹事会で特に役割もないのに少し緊張していました(笑) 幹事会後、新旧幹事の歓送迎会にも参加してきましたが、馴染みの方が多くいる中で初めての方ともご挨拶して、色々な話もできました。 流山市の不動産業者のK社長とは同い年ということで、今後親しいくお付き合いさせていただけそうです。 他にも多くの不動産業者さんとも今後、お付き合…

2018/06/21

「管理会社日記」NO.12 賃貸住宅の防犯対策

「管理会社日記」NO.12 賃貸住宅の防犯対策

近年、集合住宅の防犯対策が進んでいます。 ALSOKやセコムのホームセキュリティー、オートロック、カードキーシステ ム、防犯カメラ・・・。 当社の営業地域はもともと治安の良い地域ですが、新築物件は防犯対策をしたも のが多いです。また既存の物件でも色々な対策を導入する物件が増加していま す。それだけ皆さん不安を感じている時代なのだと思います。当社の管理物件で も建物内の器物が破損されたり、いたずらをされたりすることがたまにありま す。また子供の小学校から不審者の情報も入ってくるこが増えました。 不動産業の仕事をして20年になりますが、以前では考えられないようなことが増 えてきています。賃貸住宅…

2018/06/18

茨城県水戸市へ

茨城県水戸市へ

火曜日から茨城県水戸市へ所用で出かけました。 水戸駅前は再開発で都会的な街並みですが、昔からある駅反対口はオ大型テナントの退去等で寂しい感じでした。 駅からほんの少し離れるとかつての水戸藩の城下町ということで、歴史的な文化施設が多く見られます。 お仕事で行ったのですが、夜は美味しい食事とお酒を楽しめましたが、完全に写真と記憶を無くしてしまいました(笑) 詳細は書きませんが、今回の水戸ツアーで先月から考えていたことを決断することができました。 さあ、今年もあと6か月半しかないが、やったります!

2018/06/14

ペットと共に生活する 原状回復

ペットと共に生活する 原状回復

我が家では昨年11月から9歳の娘の強い希望でハムスターを飼っています。 名前はメスでカナちゃんです。 飼っているといっても、実は我が家ではなく、徒歩15分の私の実家で飼っています。 うちの奥さんが小動物が大の苦手であり、臭いに敏感なので絶対に家で飼うことを許してくれませんでした。 そこで実家のおじいちゃんとおばあちゃんに頼んで、カナちゃん飼わせてもらっています。 娘は学校が終わった後や、土日にお世話をために通っています。 娘もできれば家で飼って常に一緒にいたいようですが、家族で嫌な思いをする人がいれば、しょうがないですね。 さて、実家でペットを飼うことで変わったことがあります。 それは臭いで…

2018/06/09

創業43年の和菓子店さんが閉店

創業43年の和菓子店さんが閉店

当社のある柏市増尾地域の某和菓子店さんが5月31日で閉店しました。 創業43年の老舗の和菓子店さん。私と同い年ということでとても寂しい思いです。 先月も近くの昔からあるケーキ屋さんが閉店しました。 どちらのお店も私が物心ついた事頃からあったお店で、昔からのファンも多かったと思います。 不動産業の当社にとって、地域のお店が無くなることはとても寂しいことです。 地域のお店が少しでも元気になればと思い、当社ホームページには地域のお店や施設を紹介するサイトを昨年オープンしました。 毎月のページへアクセスもどんどん増えています。 上記の2店舗も掲載していましたが、残念です。 地域密着の当社が地域活性化…

2018/06/07