不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

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不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

柏市の不動産屋の2代目が日々の出来事や思いを綴るブログです。

不動産業界のIT化

不動産業界のIT化

昨日は本当に寒かったですね。雪が降る中でも多数のお客様にご来店していただき、ご案内や契約手続き等で楽しく忙しい一日でした。雪と寒さの影響もあったか、さすがに夕方には静かになりましたが(笑) さて、当社では物件情報をYOUTUBEでも公開しています。下記が石橋不動産のチャンネルです。https://www.youtube.com/channel/UC_0Y0CMLWt3XQXVJ4a6tUWgぜひ、一度ご覧ください!! 最近では遠方や仕事等の都合でなかなか来店できないお客様にYOUTUBEでお部屋を見て頂くことも増えてきました。ちなみに不動産業界には「VR」が普及し始めています。当社でも「VR…

2020/01/19

2020年 新年あけましておめでとうございます

2020年 新年あけましておめでとうございます

少し遅くなりましたが、新年あけましておめでとうございます。昨日から当社の新年営業がスタートしました。今年は過去最高の9日間の年末年始休暇となりました。私個人としては、長すぎて退屈し早く仕事を始めたいと思い、1日早く出社しました。休み明けで多少ドタバタするかなと思いましたが、スタッフが休暇前にしっかりと準備をしておいてくれたのできれいなスタートをきることができました。 昨夜は取引先業者様の新年会にお誘いいただき、色々な業種の方々とお話する機会がありました。皆さんとそれぞれの今年の展望や会社が抱える問題等について内容の濃い話ができた時間となりました。2020年は当社においては新たに挑戦する事がい…

2020/01/07

今年最後の忘年会は石橋不動産

今年最後の忘年会は石橋不動産

昨日で今年の忘年会が全て終了しました。正直なところ、そろそろ体が限界かなぁと感じていました(笑) そして最後の忘年会は当社の忘年会でした。1年間本当によく頑張ってくれたスタッフ達といつもお世話になっている工事業者さんと楽しいひと時を過ごすことができました。場所は「味覚(みかく)」という柏の天ぷら屋さんでした。大将が食材の天ぷらとその他メニューも充実していて素晴らしいお店でした。 1年という時間を考えると良い事も悪い事もたくさんありましたが、思い返すと今年は良い事の方が多く、非常に良い1年だったと思えます。また、来年はワクワクするような案件が多数あり、たっぷりと仕事を楽しみながら1年間を過ごす…

2019/12/23

弁護士事務所と法律顧問契約しました

弁護士事務所と法律顧問契約しました

昨年から弁護士さんとお仕事をする機会が増えていました。その中で心から信頼できる弁護士先生と出会うことができました。そこでこの度、当社の法律顧問をお願いすることになりました。当社と同じ柏市に本部がある「よつば総合法律事務所」さんです。代表弁護士の大澤一郎先生は親身になって依頼人の話をよく聞いて下さり本当に良い解決方法を提案してくれます。よつば総合法律事務所さんは柏市の他に千葉市と都内の千代田区にも事務所を展開されていて、弁護士数では千葉県最大級の一つだそうです。 最近では、色々な意味で社会全体が複雑になっています。不動産の仕事でも様々な法律が絡んできますので、当社でも法律のプロの弁護士先生に協…

2019/11/23

HAPPY BIRTHDAY 私

HAPPY BIRTHDAY 私

おはようございます、昨日は私の44歳の誕生日でした。40歳を超えてから、人から何歳ですか?と聞かれると一瞬で答えられなくなってきました(笑) 昨日はたくさんの方からお祝いメッセージをいただきました。ありがとうございました。また、あるお客様からはリゾートホテルのチケットをいただたり、子供達からもプレゼントをもらったり本当に良い誕生日を送ることができました。ちなみに11月15日は私の誕生日、16日は奥さんの誕生日、17日は結婚記念日となっていて石橋家では「ハッピー3デイズ」と呼んでいます(^^♪ 今日はお客様と大切な打合せが2件あり、気持ち良く44歳の1年をスタートできるように気合を入れていきま…

2019/11/16

「管理会社日記」NO.28 駐車場料金の滞納

「管理会社日記」NO.28 駐車場料金の滞納

管理会社の重要な業務の1つとして家賃(料金)管理業務があります。家賃管理業務とは、管理物件の借主様から毎月の家賃や駐車場料金を回収し、経費等を清算して期日までに貸主様口座へお振込みすることです。アパート・マンションの借主様は基本的に保証会社に加入して、毎月自動引落となるので仮に残高不足で引落ができなくても保証会社が立て替えて支払うので滞納や遅延等の問題はほとんどありません。 しかし駐車場物件に関しては少し状況が違います。駐車場の場合、通常は契約時に保証会社に加入することはありません。そのため、毎月の料金は借主様が自ら当社へ振込む必要があります。多くの方は毎月、きちんと振込みをされてます。中に…

2019/11/04

相続対策のために売却&一有効活用

相続対策のために売却&一有効活用

今日は松戸市内の農家のお客様と土地売却と有効活用のお打合せに行ってきました。約1500坪の土地をどう活用するか? 一部は売却、一部は有効活用して次世代のお子さん達に残したいというご希望でした。2年前にも約1000坪の土地の売却をご依頼いただき、当社で売却のお手伝いをさせて頂きました。今回も最良のご提案ができるように早速、明日から測量業者と打合せに入ります。最近、相続関係の案件が非常に多く、弁護士や税理士さんと打合せをする機会が増えて日々色々な経験をさせていただいています。 また、一方では不要な不動産を自分が元気なうちに「処分」したいというご相談も年々増えています。「売却」ではなく「処分」とい…

2019/10/18

千葉県を襲った台風 石橋不動産

千葉県を襲った台風 石橋不動産

9月9日の夜中の3時頃、異常な強風と雨音で目が覚めました。窓の外を見ると遠くの森の木が折れそうな位、風で揺れていました。窓を開けた瞬間によろめくような強風が部屋の中に入ってきて、あわてて閉めました。 すぐに当社の管理物件は大丈夫かと不安になり、結局朝まで眠れず、かなり早く出勤しました。出勤途中に見た光景に驚きました。木は倒れている、大きな看板が今にも倒れそうなくらい傾いている、道路にはさまざまなモノが落ちていました。1人のスタッフはお子さんの幼稚園の屋根が吹き飛ばされて休園になったのでお休みになりましたが、他スタッフは皆無事に出勤してきてくれました。朝一番で当社管理物件を巡回しましたが、当社…

2019/09/16

石橋不動産に新規スタッフ採用決定!

石橋不動産に新規スタッフ採用決定!

やっと暑さも和らいできました。毎年のように言っていますが今年の夏は暑かったぁ(笑) さて、先月から当社スタッフ増員のために約6年ぶりに求人募集をしていました。たくさんの方から応募をいただき面接を繰り返していました。そして、やっと当社の新たな仲間が決定しました!9月からの出勤となるので、あらためて紹介させていただきます。 今後はスタッフが増えることで、今までできなかった事やより質の高い業務ができると思います。よりお客様のお役に立てる不動産会社を目指してスタッフ一同、日々の業務に取り組んでいきますので、どうぞよろしくお願いいたします。

2019/08/27

石橋不動産 夏季休暇のお知らせ

石橋不動産 夏季休暇のお知らせ

毎日、記録的な猛暑で心身共に疲れがたまっている状態ですが、何とか夏季休暇まで耐えることができました。 石橋不動産㈱では8月12日から18日まで夏季休暇とさせていただきます。8月19日からは通常営業を再開いたします。 しっかりとリフレッシュして休み明けから年末まで走り続けます。また9月からは当社に新たにスタッフが1名仲間入りしますので、どうぞよろしくお願い致します。

2019/08/10