不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

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不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

柏市の不動産屋の2代目が日々の出来事や思いを綴るブログです。

千葉県を襲った台風 石橋不動産

千葉県を襲った台風 石橋不動産

9月9日の夜中の3時頃、異常な強風と雨音で目が覚めました。窓の外を見ると遠くの森の木が折れそうな位、風で揺れていました。窓を開けた瞬間によろめくような強風が部屋の中に入ってきて、あわてて閉めました。 すぐに当社の管理物件は大丈夫かと不安になり、結局朝まで眠れず、かなり早く出勤しました。出勤途中に見た光景に驚きました。木は倒れている、大きな看板が今にも倒れそうなくらい傾いている、道路にはさまざまなモノが落ちていました。1人のスタッフはお子さんの幼稚園の屋根が吹き飛ばされて休園になったのでお休みになりましたが、他スタッフは皆無事に出勤してきてくれました。朝一番で当社管理物件を巡回しましたが、当社…

2019/09/16

石橋不動産に新規スタッフ採用決定!

石橋不動産に新規スタッフ採用決定!

やっと暑さも和らいできました。毎年のように言っていますが今年の夏は暑かったぁ(笑) さて、先月から当社スタッフ増員のために約6年ぶりに求人募集をしていました。たくさんの方から応募をいただき面接を繰り返していました。そして、やっと当社の新たな仲間が決定しました!9月からの出勤となるので、あらためて紹介させていただきます。 今後はスタッフが増えることで、今までできなかった事やより質の高い業務ができると思います。よりお客様のお役に立てる不動産会社を目指してスタッフ一同、日々の業務に取り組んでいきますので、どうぞよろしくお願いいたします。

2019/08/27

石橋不動産 夏季休暇のお知らせ

石橋不動産 夏季休暇のお知らせ

毎日、記録的な猛暑で心身共に疲れがたまっている状態ですが、何とか夏季休暇まで耐えることができました。 石橋不動産㈱では8月12日から18日まで夏季休暇とさせていただきます。8月19日からは通常営業を再開いたします。 しっかりとリフレッシュして休み明けから年末まで走り続けます。また9月からは当社に新たにスタッフが1名仲間入りしますので、どうぞよろしくお願い致します。

2019/08/10

スタッフ増員のため社内のレイアウト変更しました

スタッフ増員のため社内のレイアウト変更しました

当社の店舗も築13年となり5月に外壁塗装工事を行いました。おかげさまで新築時に美しさを取りもどしました。また業務量が増えた事と今後の会社を考え、スタッフを増員することにしました。現在、求人を出して随時面接を行っています。ご興味のある方は下記からどうぞ応募して下さい。

2019/08/04

「管理会社日記」NO.27 オーナー様と物件現地で打合せ

「管理会社日記」NO.27 オーナー様と物件現地で打合せ

先日、当社管理物件のオーナーA様と物件現地で色々と打合せをさせていただきました。通常はオーナー様と打合せをする際は当社事務所かオーナー様ご自宅ということがほとんどです。しかしながら、今回は退去部屋のリフォーム内容の打合せ、敷地内や共用部分の問題点の対応策に関してだった為、現地でお話をした方が良いと思い現地でお話をさせて頂きました。 実はオーナー様の中には何年も所有されている物件の現地へ行ったことが無いという方が多いです。それだけ当社を信用して任せて頂けているのかなと勝手に思っていたりしますが・・・(笑)まあ、それは冗談として。今後は定期的にオーナー様と物件現地をご案内することも必要だと最近感…

2019/07/07

「管理会社日記」NO.26 満室御礼

「管理会社日記」NO.26 満室御礼

先日、当社で管理中の物件のオーナーのM様から突然にプレゼントを頂きました。何のプレゼントでしょうか?実はM様は5件の賃貸物件を所有されているのですが、先月で全て満室となりました。そのお礼でスタッフ全員に甘~いメロンを4個ずつプレゼントしていただきました。メロンが大好きなので、写真を撮るのを忘れて家族で食べてしまいました(笑) これまでも何度も満室御礼でM様からはプレゼントをいただいています。当社としては「満室経営」は管理会社の絶対的な責務と考えているので、満室でオーナー様からプレゼントをいただくことに少し違和感があります。逆に満室でなかった期間をオーナー様にお詫びしなければいけないくらいの気…

2019/06/22

結婚式に出席させていただきました(^^♪

結婚式に出席させていただきました(^^♪

約5年ぶりの結婚式の出席だろうか・・・? 5月26日は当社のお客様の息子さんの結婚式にご招待いただきました。 お客様のご家族の結婚式にご招待されるということは本当に嬉しいことです。 気温33度の中、スーツにネクタイをしめて汗だくで会場も行きました。 素敵な会場と美味しい食事で暑さもどこかへ消え去りました。 若いお二人の立派なご挨拶に出席された方々も口々にしっかりされていると感心されていました。 また、最後の新郎のお父様(当社のお客様)の挨拶で会場は大爆笑でした(笑) 私が今まで出席してきたどの結婚式でも新郎父の最後の挨拶は、丁寧な言葉で出席者への感謝御礼と新郎新婦への激励でした。 今回も内容…

2019/05/28

「管理会社日記」NO.25 アパートより賃貸用戸建住宅

「管理会社日記」NO.25 アパートより賃貸用戸建住宅

先日、新たに新築の賃貸用戸建物件の募集・管理業務をお任せて頂きました。 当社が営業している柏市新柏・増尾・逆井地域では他地域と同様に賃貸集合住宅(アパート、マンション)は完全に供給過剰であり、空室を決めていくのが年々大変になっています。一方で、賃貸用戸建住宅は数少ないのが現状であり、良質な物件であればすぐに入居者様が決まります。ここで言う良質な物件というのは築年数に関わらず「きちんとリフォームされている」物件です。「きちんとリフォームされている」とは、新たな設備を入れる等の過剰なリフォームではなく、室内が清潔で設備等の不具合を修理してあることです。 賃貸集合住宅と違い、賃貸用戸建住宅は数少な…

2019/05/13

「管理会社日記」NO.24  アンクレージュ新柏 石橋不動産へ管理移行

「管理会社日記」NO.24  アンクレージュ新柏 石橋不動産へ管理移行

今月から当社で管理させて頂くことになった物件です。敷地内にA~Fの6棟が立ち並ぶ全28世帯の大型物件です。大手ハウスメーカー系の管理会社より管理移行となりました。真っ青な青空に映えて美しい・・・と見とれてしまいました(笑)これから、どうぞよろしくお願い致しますと一礼してきました。 本日現在では満室稼働となっていますが、空室が発生したらすぐにご紹介させていただきます。 物件の詳細情報はこちらからどうぞ ⇒https://ishibashi-ehome.co.jp/es/building/be464761-dc5f-4537-99b4-f131c7d7dd7e

2019/04/13

新元号本日発表!

新元号本日発表!

おはようございます!今日は4月1日ということでいつもかなり早く出社しました。そして今日は新元号の発表があります。11時半頃の発表だそうですが、ちょうどその時はお客様との打合せ中となります。打合せに集中できるかな(笑)さて、私は昭和50年生まれなので昭和~平成~新元号と3つ目の元号となります。もし、私が長生きしたら4つ目の元号を見ることができるかも(笑) さてさて、当社では今日から第2四半期に入ります。今四半期から会社が少しづつ変わっていきます。新規スタッフが入ったり、会社の制度も少しづつ変わっていきます。当社はおかげさまでお客様やお取引業者さん、スタッフに本当に恵まれています。これからも当社…

2019/04/01