不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

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不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

不動産屋の2代目日記 ~日々奮闘~

柏市の不動産屋の2代目が日々の出来事や思いを綴るブログです。

28世帯の賃貸物件を新たに管理受託しました

28世帯の賃貸物件を新たに管理受託しました

今朝も雪が降っていますね、あまり積もらなそうですが外出時はお気をつけ下さいね。さて、4月から新たに当社管理へ移行となる物件があり、来週からその移行準備に入ります。大手住宅メーカーさん施工、そのグループ会社の管理会社がこれまで管理をされていました。 以前から物件のオーナー様より色々とご相談を受けておりました。毎月の管理コストを削減したい。入居者様からのトラブルにより迅速に対応したい。入居率が上げたい・・・・。何度かの打合せを繰り返して当社へ管理移行という結果になりました。 6棟からなる全28世帯の大型物件です。オーナー様のご期待を裏切ることなく、また同時に入居者様方にはこれまでより快適にお住ま…

2019/02/11

うちの会社は狭い・・・

うちの会社は狭い・・・

昨日は終日多くのお客様のご来店がありました。 売買契約のお客様、賃貸契約のお客様、物件探しのお客様、物件売却の打合せのお客様・・・・。 途中で管理をお任せいただいているオーナー様が来店されましたが、店内の様子を見て「また来るね」と帰ってしまいました。 夜になって落ち着き、店内を見まわして「うちの会社って狭いなぁ」と感じました。 増築するのは物理的に難しいのでレイアウトを変更したほうがいいかな・・・自宅で晩酌しながらふと考えました(笑)

2019/01/20

新年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。昨日から当社では新年の営業をスタートしました。1年末は本当に忙しくスタッフも皆、最終日の閉店時間までバタバタとしていて、明日から休みに入れるかなと思うほどでした(笑)そして2018年も例年通りに本当に多くのお客様と取引先様のご支援のおかげで素晴らしい1年となりました。本当にありがとうございました! さて、皆様の年末年始はいかがでしたか?私は特に旅行もせず家族とゆっくりと過ごす期間となりました。また、色々な分野の本を読んだり、2019年の会社の計画等を考えていました。今年は石橋不動産にとって創業31年目となります。社会全体の変化のスピードが速く、何もせず立ち…

2019/01/08

石橋、ダイエット進行中part2

石橋、ダイエット進行中part2

進行中のダイエット計画は一歩一歩進んでいます。 7月時点で80キロ、10月では76キロに。そして現時点で74キロになりました!7月からマイナス6キロの減量です。ただ、気になることがあります・・・、誰も「痩せたね」と言ってくれません。自分自身では体が軽くなったし、ベルトの穴も2つ移動したのに。 子供達にも「全然変わってない」とすっぱり言われてしまいました。もう少し頑張ってみよう!でも、これから忘年会シーズンがやってきます。今夜も忘年会です。 また体重が増えてしまいそうです(笑)

2018/12/10

ブロンコビリー南増尾店に行ってきました

ブロンコビリー南増尾店に行ってきました

昨日は仕事を終えてから家族で近所のステキーハウス「ブロンコビリー南増尾店」に行ってきました。 昨日は子供達の小学校で持久走大会があったので、そのご褒美として子供達の希望のお店でした。 うちの子供2人は決して足が速くはありませんが、それでも学校から帰ってきてから自宅の周りを走ったりと一生懸命に練習していたので・・・。 3年生の娘と2年生の息子が食べる量が行く度に増えていくことに少し驚きました。 昔はお子様ステーキだったのに・・・今では、200gでは足りないそうです(笑) 帰り道に牛角さんを見ながら娘がボソっと「少しだけ焼肉食べたいなぁ」と言っいましたが、軽く無視しておきました。

2018/11/30

「管理会社日記」NO.23 緊急トラブル受付コールセンター

「管理会社日記」NO.23 緊急トラブル受付コールセンター

徐々に寒い日が多くなってきました。朝の出勤時にコートを着ている人が増えてきましたね。 さて、当社では年末年始休暇に入る前に管理物件(まだ一部ですが)に夜間及び当社休業日の緊急トラブルの受付コールセンターを導入します。当社管理物件の入居者様が建物やお部屋の設備不具合やトラブル等の緊急性の事案を受け付けて対応するサービスです。 例えば、・建物および室内設備の不具合に関するもの。・生活騒音等の生活マナーに関するもの。・火災、事件、事故などに関するもの。・鍵紛失に関するもの。 ・・・・等です。 様々なコールセンター会社がある中できめ細かく対応してくれる会社さんと今回ご縁をもつことができました。入居者…

2018/11/26

柏市増尾6丁目に月極駐車場オープン!

柏市増尾6丁目に月極駐車場オープン!

12月1日から当社管理の月極駐車場が新たにオープンします。 この新規開設駐車場の目の前に別の貸主様の月極駐車場を当社にて管理していましたが、諸事情で閉鎖することになってしまいました。この駐車場周辺には他にかなり離れた場所にしか月極駐車場が無く、このままでは26名のご契約者様方が困ってしまうと悩んでいました。そこで目の前の畑の所有者様に駐車場開設のご提案をしていたのですが、畑への思いが強く開設の話が進みませんでした。しかし、何度かお願いさせて頂いたところ、所有者様も「自分の土地が人のために役立つならば」ということで開設を承諾していただきました。 そして先日から造成工事に入り、12月1日のオープ…

2018/11/19

柏市逆井の「東京らぁめん ちよだ」さん

柏市逆井の「東京らぁめん ちよだ」さん

この土日は忙しく多くのお客様のご来店いただきました。ありがとうございます! 昨日は帰宅後に家族みんなが大好きな柏市逆井の「東京らぁめん ちよだ」さんに行ってきました。注文はメニューを見るまでもなく、いつもお決まりです。四川風味噌らーめん、中華そば(中盛)、餃子です。中華そば中盛りは麺2玉なのでボリュームたっぷりです。子供達とシェアします。うちの子供達はラーメンデビューがこちらで、それ以来自宅から近いこともあり、頻繁に食べにきます。お店の情報は写真をクリックして下さい。日曜日限定メニューもあります!

2018/11/12

1ヵ月で売買物件のスピード成約

1ヵ月で売買物件のスピード成約

先日、売却依頼を頂いていた物件の契約がありました。 売り出してから約1ヵ月でのスピード成約でした。 売主様は70歳台のご姉弟でとてもお人柄がよく上品なお二人でした。 今回はご両親がお住まいになっていた戸建の売却でした。 売却のご相談う受けたのは5月頃でしたが、物件内のお荷物の整理の関係で10月初旬から売り出しました。 お客様とは年内の成約を目指していましたが、こんなに早く成約できるとは思ってもいませんでした。 今回の買主様の20歳台のお若いご夫婦もお人柄の良く、非常に丁寧なお二人でした。 不動産の仕事をしてもう20年以上ですが、いつも感じることがあります。 お人柄の良い売主様には必ず良い買主…

2018/11/09

柏市新柏・増尾・逆井地域のお部屋探しは石橋不動産オームページで♪

柏市新柏・増尾・逆井地域のお部屋探しは石橋不動産オームページで♪

石橋不動産では月間10,000PV超のホームページを運営しています。柏市新柏・増尾・逆井地域でお部屋探しのお客様は石橋不動産のホームページをぜひご覧になって下さい!当社のホームページは各スタッフが随時、物件情報を更新していますのでいつでも最新情報がご覧になれます。物件室内の動画や物件をブログ形式で分かりやすく紹介しているコーナーもあります。当社ホームページの物件の中にご希望条件に合った物件が無い場合は、ご希望条件をお伝えいただければ各スタッフがじっくりと物件をお探しします。

2018/10/20