「管理会社日記」NO.20 月極駐車場の閉鎖

ここ2~3年、当社のある柏市増尾・逆井地域周辺では月極駐車場の閉鎖が増えています。

急にある駐車場への電話問合せが集中的に増えたので問合せされてきた方に聞くと、

「借りていた駐車場の所有者の事情で閉鎖することになった」とのこと。

そして、3ヵ月ほどするとその閉鎖された月極駐車場で建売住宅の工事が始まるといったお決まりのケースが増えています。

別の駐車場を探しても見つからず、自宅から徒歩5分以上も離れた駐車場を借りる方もいるようです。

ほとんどの月極駐車場の契約書には貸主も借主も1ヵ月前に解約を通知することによって解約することができるようになっています。

但し、当社では貸主様の都合により駐車場を閉鎖する場合は3ヵ月前までに当社に知らせていただくようにしています。

できるだけ時間の余裕をとってもらうことにより、契約者様方にゆとりをもって次の駐車場を探してもらうためです。

以前はどこの月極駐車場でも年々、新規契約が減って駐車場の空き区画も増加していく一方でした。

しかし、最近では地域内で月極駐車場がどんどん閉鎖されていて場所によっては解約待ちのお客様が数人出るような駐車場もあります。

以前は当社管理の駐車場でオーナー様と相談して料金を下げて、なんとか空き区画を減らしたりしました。

しかし、このまま駐車場不足が進むと、今後は需要と供給のバランスが崩れて駐車場料金が上がるということもあるかもしれませんね。