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「管理会社日記」NO.10 築30年の物件の今後運営

「管理会社日記」NO.10 築30年の物件の今後運営

先日、当社で管理をさせて頂いている賃貸アパートの1室の退去がありました。 入居期間はなんと20年です!ありがたい入居者様でした。 しかしながら、さすがに20年経つと室内は相当に傷んでいました。 しかもそのほとんどが経年劣化によるものなので修繕する場合はオーナー様の負担となります。 クロスは全体的に日焼けで真茶色に変色。 ユニットバスは劣化で壁は腐食でボロボロ。指で押すと穴があきそうです(こんなになるものなのかと驚いてしまいました) 室内のフローリング床はいたる所がジャンプをしたら床がぬけそうな状態。 畳は擦り切れて床板も沈んでいました。 修繕箇所を上げたらきりがない状態です。 ちなみにこのア…

2018/04/23

ニッカウヰスキー柏工場 地域ふれあい感謝デー☆

ニッカウヰスキー柏工場 地域ふれあい感謝デー☆

おはようございます♪石橋不動産スタッフの藤松です!

2018/04/22

駅近!日当たり良好の2DK物件♪

駅近!日当たり良好の2DK物件♪

こんにちは!スタッフの仲井です(#^^#)本日も晴天です。気温が上昇して、午後は夏日になるとか・・。こんなに暑いと、真夏はどうなるんでしょうね(^_^;) さて本日のおすすめ物件はただいまリフォーム中の「メゾンヴェルデュール103号室」です。完了は4月下旬を予定してます。まだリフォーム完了前ですが、ちょっぴりご紹介です(^^)

2018/04/21

仲の良いご兄弟から売却依頼をいただきました

仲の良いご兄弟から売却依頼をいただきました

昨日は先日不動産の売却のご相談でご来店されたお客様(お姉様と弟様)との打ち合わせがありました。 柏市内の戸建で昨年までお母様がお住まいになっていた戸建の売却相談でした。 お父様は数年前にお亡くなりになり、お母様も昨年に亡くなられたそうです。 ご兄弟はお二人とも70歳近くの方で本当にお人柄も良く、仲の良いご兄弟だとお話をしながら感じていました。 お父様とお母様がお住まいになっていた住宅なので思い出がたくさんあるようで、これからゆっくりと荷物を片付けてから売却をしたいとのことでした。 家の中を案内してもらいながら、お父様とお母様のお話をたくさんしてくれました。 売却の流れや売却価格等のお話をさせ…

2018/04/20

「管理会社日記」NO.9 管理物件の除草作業しました

「管理会社日記」NO.9 管理物件の除草作業しました

先日、作業を着て当社の管理物件の除草作業をしてきました。 通常は定期清掃業者や当社担当スタッフが管理物件を巡回していますが、除草作業は毎回、私がやることにしています。 除草作業をしながら、改めて物件を見ると色々な発見があります。 普段の清掃業者さんや担当スタッフの苦労が分かったり、新たにオーナー様への提案事項を思いついたりすることもあります。 また、移動中に他社さんの管理物件を見て、当社管理物件との比較できたりもします。 当社では物件の美観維持にはかなり力を入れています。 ただ、最近では外部の人間によってその美観を損なわれることも多々あります。 ゴミ捨て場に明らかに入居者様ではないゴミが捨て…

2018/04/19

増尾西小学校前の長くつ公園

増尾西小学校前の長くつ公園

自宅の近くの公園です。 公園の真ん中にポツンとたたずんでいる「長くつ」。 この公園は地域でも有名な通称「長くつ公園」です。 子供達の間では「長公(ながこう)」と呼ばれているようです。 増尾西小学校の正門の前にある公園です。 増尾西小学校生にとってはなくてなならない存在でしょう。 うちの子供達も学校から帰ってくると、 「ながこう、行ってくる!」となります。 私も子供の頃によく遊びに来ていました。 実は昔はこの長くつはすべり台だったんです。 おそらく転落事故が多発して外されてしまったのでしょう。 私も子供の頃、上から落ちてケガをしたことがあります(笑) この公園は毎年夏になるとお祭りの場所となり…

2018/04/16

増尾駅前にあった『ミナガワストアー』

増尾駅前にあった『ミナガワストアー』

こんにちは♪石橋不動産スタッフの藤松です!

2018/04/14

築浅のテラスハウス♪駅近物件です

築浅のテラスハウス♪駅近物件です

こんにちは!スタッフの仲井です(^^)/今週は入学式シーズンだったのではないでしょうか?幸い雨は降らずにお天気には恵まれましたね。我が家も先日は入学式でした。卒業式は雨に降られましたが、入学式は晴れ(^^♪。いいスタートとなりそうです♪

2018/04/13

新たな税理士さんとのおつきあい

新たな税理士さんとのおつきあい

昨日は暑いくらいの天気で今朝は、涼しい上に強風でしたね。なんだかよくわからない天気が続きますが、皆様、体調には十分お気をつけください。 さて、石橋不動産では、会社創業以来30年のお付き合いであったK税理士さんから新たな税理士さんに変更することにしました。これまでのK税理士さんには長い間、お世話になっていて大変申し訳なかったのですが、今後の会社の事を考えるとどうしても変更せざるを得ませんでした。新たな税理士さんは私が所属する柏商工会議所の先輩でもある田口仁税理士事務所さんです。田口さんとは数年前に屋久島に一緒に行ったり、これまでも親しくさせていただいておりました。今後は会社経営や当社のお客様の…

2018/04/13

築30年の賃貸マンションのリノベーション もうすぐ完成

築30年の賃貸マンションのリノベーション もうすぐ完成

*画像をクリックすると物件情報へリンクしますがリンク先の室内画像は他の部屋の画像となります。 完成次第、画像を差し替えます。 先日、お知らせした築30年の賃貸マンションのリノベーション物件ですが、もうすぐ完成です。 今回は当社担当スタッフの懇親の部屋です! 工事業者さんとの打ち合わせを何度も繰り返し、アイディアを出し合いました。 担当スタッフは工事中も何度も足を運び、工事状況を管理していました。 担当スタッフも工事業者さんも本当に頑張ってくれました。 社内では早くお客様の紹介したい!とワクワクドキドキしています。 オーナー様も完成を待ちわびています。 物件案内予約は随時受付中です。

2018/04/09